Для одних это возможность с утра пройтись вдоль берега моря, для других — панорамный вид из окна на побережье или горы. Перечислять, конечно, можно долго. Однако суть заключается в том, что зачастую, поддавшись импульсивному соблазну, зайдя в первый более-менее подходящий объект, который с виду производит позитивное впечатление, они готовы сразу же сказать продавцу да. И лишь со временем приходит осознание того, что ты поспешил с выбором.
Последствий поспешной покупки может быть много, но основных можно выделить три: холод, сырость и плесень. Давайте рассмотрим каждую подробнее.
Кипр знаменит своим мягким климатом. Однако если вы думаете, что на острове Афродиты всегда солнечно и тепло, то глубоко ошибаетесь! Не верите? Тогда прилетайте на Кипр в декабре или январе.
В прибрежных районах страны температура в этот период опускается в среднем до +10 градусов, в горных районах и на центральных территориях падает до нуля, а иногда и минусовых значений. Это, конечно, не сибирские морозы, но из-за высокой влажности возникает чувство «промерзания до костей» и невозможности согреться с помощью теплой одежды.
В кипрских домах и квартирах отсутствует система отопления как таковая, поэтому если вы не купите электрический обогреватель или не воспользуетесь кондиционером, то температура в квартире будет практически равна температуре на улице. Возможно, это звучит странно для южной страны, тем не менее это факт.
Будем говорить откровенно, качество большей части жилья на Кипре плохое. До недавнего времени недвижимость возводилась на острове ускоренными темпами без учета особенностей региона. Поэтому не редко можно нарваться на «картонные» дома с тонкими стенами, холодными полами и потолками, не подготовленные к низким температурам и влажности. Оконные рамы в таких домах обычно не герметичные, они сделаны из алюминия, имеют щели в стыках деталей и пространство между стекол, и это во многом способствует потере тепла и накоплению сырости в воздухе.
Фактически только с прошлого года были внесены правки, изменившие строительные нормы и усилившие минимальные требования к изоляции зданий. При проектировании домов стали учитывать не только теплый климат летом, но и холодный и влажный зимой.
И все-таки, что делать, если вы стали «счастливым» обладателем холодной квартиры или дома? Можно решить проблему самостоятельно, учитывая следующие факторы:
Еще одна не менее серьезная проблема, с которой сталкиваются владельцы кипрской недвижимости, — это сырость. Она на Кипре повсюду, независимо от времени года. Хотя надо сказать, что зимой сырость ощущается особенно остро. Только представьте, одежда после стирки не высыхает, в ванной вечно влажный пол, постель тоже «мокрая». От влажности даже ржавеют кондиционеры и велосипеды.
Наши ежедневные потребности — принимать душ, гладить, готовить пищу, стирать и сушить белье — приводят к возникновению излишков пара в окружающем пространстве квартиры. Если к этому добавить недостаточную вентиляцию (а на Кипре ее зачастую просто-напросто нет), то получается, что влажность не выходит за пределы жилья и происходит конденсация. Оконные стекла по утрам запотевают, возникает запах сырости. Не удивляйтесь, если одним утром вы откроете шкаф и услышите легкое амбре мокрой тряпки.
Сразу хочется отметить, что к проблеме сырости не стоит относиться беспечно. Испорченная мебель, грибок и плесень на стенах, «плачущие» окна, затхлый запах — не самые страшные последствия повышенной влажности. Наиболее пагубное воздействие сырость оказывает на человеческий организм, вызывая головные боли, кашель, различные воспалительные процессы, одышку. Вывод: нужно поддерживать влагу на уровне 45–60% регулярно.
Но есть проблема посерьезней, чем холод или влажность, — это плесень, и с ней надо бороться.
Причинами плесени являются все та же повышенная влажность, а также некоторое нарушение строительных норм постройки жилья. Поэтому покупать дом или квартиру лучше без ремонта либо только после одобрения хорошего специалиста, который покажет реальную картину и в случае необходимости расскажет, как устранить плесень и что нужно сделать, чтобы она больше никогда не появлялась в вашем доме. А это — уже хороший повод к торговле.
Как бороться с плесенью на Кипре?
Первое, что вам предложат в магазине, куда вы, скорее всего, обратитесь, — это купить специальные препараты на основе хлора или медного купороса. Несмотря на то что вас будут убеждать в безвредности препарата и избавлении от грибка плесени навсегда, это неправда. В лучшем случае плесень замрет на пару месяцев. Летом — на 4-5 месяцев (именно через столько и обнаруживается, что новокупленная квартира после ремонта имеет «сюрприз»). А потом плесень снова расцветет пышным цветом.
В некоторой степени специальные абсорбенты (шарики против влажности) могут решить проблему небольшой влажности и в помещении не более 14 м². Однако в большинстве случаев их применение ограничено и ситуация со временем только ухудшается. Такой абсорбент тем не менее хорошо спасет вас от влажности в шкафу. Он хорош как временное средство на небольших территориях.
Электрические осушители помогают несколько снизить влажность помещения, но не решают проблему в полном объеме: их применение ограничено площадью комнаты (не более 25 м²), помимо этого, влажность появляется одновременно во всех комнатах, и в этом случае необходимо поставить несколько аппаратов. Также электрические осушители ухудшают качество воздуха, т. к. работают в закрытом помещении.
Если плесень в каком-то помещении не проходит, несмотря на проветривания и использование дополнительных средств, пора обращаться к профессионалам. Например, таким, как компания Corbelo Limited.
В этом случае вы можете рассчитывать на отличное решение проблемы конденсации влаги, появления плесени в жилом помещении. Эксперты Corbelo Limited в короткие сроки проведут полный комплекс мероприятий по борьбе с холодом, влажностью и сыростью, а также предоставят гарантии на свои услуги.
Если вы думаете о переезде на Кипр и выбираете квартиру для покупки или аренды, будьте особенно внимательны при осмотре вашего будущего жилья: помните, что вам придется там жить и зимой. Обязательно задайте вопросы хозяину и риелтору о системах отопления и плате за обогрев. И будьте готовы к тому, что, скорее всего, вам придется некоторые вопросы теплоизоляции жилья решать самим. Но лучше доверяйте профессионалам! И тогда ваша квартира будет полностью подготовлена к мягкой, но достаточно холодной и влажной кипрской зиме.
Ну а если вы сейчас в поиске жилья, то загляните на наш сайт в раздел «Недвижимость», здесь вы легко найдете различные варианты предложений всех видов жилья.
Главное фото: zen.yandex.ru