По словам Янниса Коциаса, генерального менеджера Phaedrus Living, платформы по аренде жилья Protech, популярность краткосрочной аренды недвижимости на Кипре растет, быстро становясь основой выбора жилья как для путешественников, так и для местных жителей.

«Это естественный прогресс, учитывая глобальный импульс краткосрочной аренды, и Кипр, будучи туристическим направлением, не является исключением», — сказал Коциас в аналитической статье, опубликованной на этой неделе.

Более того, он пояснил, что рост рынка краткосрочной аренды недвижимости стимулируется инвестиционным сообществом: все большее число инвесторов приобретают или даже строят дома и квартиры для получения прибыли за счет такого использования недвижимости.

«Динамичный характер рынка отражен в статистике, предоставленной платформой AirDNA», — сказал он, отметив, что к концу января 2024 года количество активных объектов краткосрочной аренды на Кипре превысиn 15 400.

По словам Коциаса, исходя из причин, выявленных самой компанией, владельцев недвижимости и инвесторов привлекает краткосрочная аренда по ряду причин, одной из которых является повышенная финансовая выгода.

«Гибкость, такая как возможность повышать посуточную стоимость аренды в периоды пикового спроса, — это лишь один пример преимуществ, которые предлагает этот метод», — заявил он.

Кроме того, он сообщил, что средний годовой доход от проживания в Никосии оценивается в 13 500 евро, в Лимассоле — в 26 200 евро, в Ларнаке — в 18 300 евро и в Пафосе — в 24 800 евро, по данным AirDNA.

Он упомянул, что «доходность значительно увеличивается от недвижимости, расположенной в популярных летних направлениях страны, таких как Протарас и Айя-Напа, где средний годовой доход составляет 61 300 евро и 46 200 евро соответственно».

«На другой стороне Кипра вид на закат в Пейе приносит владельцам недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, средний годовой доход в размере 55 800 евро», — добавил он.

Еще одним преимуществом краткосрочной аренды, продолжил он, является возможность инвесторам использовать свою недвижимость в любое время.

«Например, инвестор может планировать свой отпуск, просто заблокировав даты, которые он хочет использовать», — сказал он.

Он также упомянул, что для снижения риска инвестирования в краткосрочную аренду многие предпочитают хранить недвижимость в разных местах, чтобы лучше решать проблему сезонности в туристическом секторе, которая влияет на недвижимость в туристических точках.

Коциас объяснил, что доходы инвесторов можно увеличить с помощью стратегического маркетинга, обеспечивающего стимул, и, конечно же, благодаря положительным отзывам гостей. Кроме того, он сказал, что, принимая во внимание такие услуги, как координация уборки и удовлетворение других потребностей, которые могут возникнуть, таких как ремонт, техническое обслуживание и садоводство, становится понятно, почему инвесторы обращаются к специализированным управляющим компаниям, чтобы они сделали это за них.

«Эти компании по сути освобождают владельцев недвижимости и инвесторов от хлопот, связанных с операционными процессами, связанными с краткосрочной арендой, а их опыт способствует увеличению прибыли от их недвижимости. Поскольку ожидается дальнейшее развитие туризма во всем мире, очевидно, что возросший спрос на краткосрочную аренду со стороны туристов и растущая инвестиционная активность одновременно укрепляют и изменяют эту новую отрасль, создавая условия для острой конкуренции», — сказал он.

Источник: cyprus-mail.com